Stambeni krediti u EUR

Sudionici u kreditu svoju kreditnu sposobnost dokazuju potvrdom poslodavca o visini plaće na obrascu Zahtjeva za kredit, odnosno potvrdom o visini mirovine izdanom od HZMO.

U trenutku traženja kredita, tražitelj mora biti zaposlen minimalno 6 mjeseci kod trenutnog poslodavca, uz uvjet da nije na probnom radu ili u statusu pripravnika.

Za zaposlene u državnim jedinicama koje se financiraju iz državnog proračuna (tijela zakonodavne, izvršene i sudbene vlasti te pravosuđa RH), zaposleni u jed. lokalne i regionalne samouprave, javnim državnim tijelima, trgovačkim društvima u većinskom vlasništvu Republike Hrvatske, županije ili grada, zaposleni u d.d., d.o.o., j.d.o.o., j.t.d., komanditnom društvu ili kod obrtnika, u udrugama, savezima i neprofitnim organizacijama koje nisu u vlasništvu Republike Hrvatske, županije ili grada:

• potvrda poslodavca o visini plaće na obrascu Banke
• zadnje 3 platne liste ovjerene od poslodavca ili izdane kao elektronska isprava
• JOPPD - elektronički dokument iz registra REGOS-a za zadnjih 12 mjeseci

Umirovljenici-za korisnike domaćih mirovina:

• potvrda o visini mirovine i obustava izdana od HZMO-a (ako mirovinu ne prima u Banci)
• original zadnje obavijesti o mirovini (ako mirovinu ne prima u Banci)
• Rješenje o mirovini-za slučaj obiteljske mirovine ili za umirovljenike koji još nisu primili isplatu prve mirovine

Umirovljenici-za korisnike inozemnih mirovina:

• Dvojezično Rješenje o mirovini ili Rješenje prevedeno, ovjereno i legalizirano od strane sudskog tumača
• Ispis prometa po računu preko kojeg se prima inozemna mirovina za zadnja 3 mjeseca

Obrtnici, osobe koje ostvaruju dohodak od samostalnih djelatnosti i osobe koje samostalno vode poslovne knjige:

• preslika obrtnice i/ili Rješenje o upisu u obrtni registar te dokaz o svim statusnim promjenama, odnosno Rješenje o upisu u registar nadležnog tijela-za samostalna zanimanja
• Potvrda Porezne Uprave da su podmireni svi doprinosi te plaćen porez
• obrazac BON-2/SOL-2 (original star do 30 dana)
• JOPPD-elektronički dokument iz registra REGOS-a za zadnjih 12 mjeseci
• preslika izvještaja o paušalnom dohotku od samostalnih djelatnosti i uplaćenom paušalnom porezu na dohodak i prirezu dohotka (obrazac PO-SD) s potvrdom Porezne uprave o zaprimanju- ako paušalno plaća porez
• preslika Potvrde/ Rješenja o ostvarenom dohotku s pregledom poslovnih primitka i izdataka (obrazac P-PPI) u prethodne dvije godine, do dobivanja Potvrde/ Rješenja za prethodnu godinu može se dostaviti godišnja Prijava poreza na dohodak s potvrdom Porezne uprave o zaprimanju- za obveznike poreza na dohodak
• potvrda o visini dobiti uz godišnje financijske izvještaje: bilanca i račun dobiti i gubitka) za prethodne dvije godine (s potvrdom FINA-e o zaprimanju)

Osobe zaposlene na plovnim objektima (brodovima i platformama) na temelju ugovora o radu zaključenog  s inozemnim poslodavcem/ agencijom:

• ugovor o zaposlenju na neodređeno ili određeno vrijeme produljivan najmanje jednom u zadnjih godinu dana
• preslika pomorske knjižice iz koje je vidljiv ukrcaj i iskrcaj s broda (za zaposlene na brodovima)
• tri zadnje platne liste (ako je posjeduju) ili potvrdu o isplaćenim primicima od nesamostalnog rada za zadnja tri mjeseca koja prethode predaji zahtjeva za kredit

Ovi tražitelji kredita u obvezi su usmjeriti plaću na račun u Banci tijekom cijelog vremena otplate kredita.

Prihodi od iznajmljivanja nekretnina (dodatni prihod):

• Ugovor o najmu nekretnine
• Vlasnički list nekretnine koja se daje u najam
• Plan dospijeća poreznih obveza za prethodnu godinu/ Porezno rješenje o visini predujma poreza
• Potvrda porezne uprave o stanju duga (može i u obliku elektroničkog zapisa ePorezne)

Prihodi od turističke djelatnosti – iznajmljivači apartmana, soba (dodatni prihod):

• Preslika Rješenja o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu
• Potvrda Porezne uprave o stanju duga (može i u obliku elektroničkog zapisa ePorezne)
• TZ2 obrazac za prethodne 2 godine
• Obrazac/ kartica objekta iz koje je vidljiva visina/ zaduženje boravišne pristojbe
• Porezno rješenje za prethodne dvije godine
• Izvadak iz ZK za nekretninu za koju je izdano Rješenje o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu

U slučaju da klijent ima i druge dodatne prihode koji se mogu usmjeriti u otplatu plasmana, Banka će za iste zatražiti adekvatnu dokumentaciju.

Banka zadržava pravo po potrebi zatražiti i dodatnu dokumentaciju za odobrenje kredita.

Za kupnju nekretnine:

• ugovor o kupoprodaji na kojem je ovjeren potpis prodavatelja
• elaborat o procijenjenoj vrijednosti nekretnine
• izvadak iz zemljišne knjige-ne stariji od mjesec dana, i to za nekretninu koja je predmet kupoprodaje i/ili nekretninu koja se stavlja pod hipoteku

Izgradnja, dogradnja, rekonstrukcija, završetak gradnje:

• pravomoćno rješenje o uvjetima građenja za zgrade čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400m2, odnosno pravomoćna potvrda glavnog projekta za zgrade čija je građevinska površina veća od 400m2 (kod zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska bruto površina nije veća od 600 m2)
• za objekte za koje je do 1.10.2007.godine izdana građevinska dozvola-građevinska dozvola s pečatom pravomoćnosti
• ukoliko je objekt upisan u zemljišne knjige prije 1.10.2007.godine sa zabilježbom da nema priložene uporabne dozvole, a dozvola nije ishodovana, potrebno je dostaviti odgovarajuće uvjerenje nadležnog upravnog tijela da za predmetni objekt nije potrebna dozvola i/ili rješenje o izvedenom stanju
• građevine koje su izgrađene bez građevinske dozvole do 15.2.1968.godine, smatraju se izgrađenima temeljem građevinske dozvole. U tom slučaju građevinsku dozvolu zamjenjuje Rješenje, Uvjerenje ili Potvrda Zavoda za katastar.
• Troškovnik radova ovjeren od strane ovlaštene osobe (u pravilu ovlaštena osoba koja ima registriranu građevinsku djelatnost, ovlašteni arhitekt ili građevinski inženjer)
• elaborat o procijenjenoj vrijednosti nekretnine
• izvadak iz zemljišne knjige-ne stariji od mjesec dana, i to za nekretninu koja je predmet kupoprodaje i/ili nekretninu koja se stavlja pod hipoteku

Za adaptaciju:

• troškovnik radova ovjeren od strane ovlaštene osobe (u pravilu ovlaštena osoba koja ima registriranu građevinsku djelatnost, ovlašteni arhitekt ili građevinski inženjer)
• elaborat o procijenjenoj vrijednosti nekretnine
• izvadak iz zemljišne knjige-ne stariji od mjesec dana, i to za nekretninu koja je predmet kupoprodaje i/ili nekretninu koja se stavlja pod hipoteku

Za otplatu ranije realiziranih kredita u drugim bankama:

• originalna potvrda banke o iznosu nepodmirenog dijela kredita koji se otplaćuje kreditom Banke
• pismo namjere banke o izdavanju brisovnog očitovanja nakon otplate kredita u cijelosti
• preslika ugovora o kreditu
• elaborat o procijenjenoj vrijednosti nekretnine

Banka zadržava pravo po potrebi zatražiti i dodatnu dokumentaciju za odobrenje kredita.